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在这一轮上涨潮中,杭州房租比房价涨得还夸张

日期:2021/05/15 | 浏览:... | 作者:互联网 | 来源:互联网

  82方滨江出租房月租金一年涨了近两成

  续租临到签约房东每月再加价300元

  在房产中介等待看房的租客

  数据来源:我爱我家

  杭州房价上涨已是不争的事实,然而让人更意外的是,在这一轮房价上涨中,房租比房价涨得还夸张。

  我爱我家市场研究中心半年报称,上半年,杭州主城区房屋租赁市场成交量同比20德宏贷款15年增加40%多,房租则涨了13%。

  即将签约 房东变卦再涨300元/月

  前不久,在滨江工作的小黑河房产网张搬离了租住一年多的房子。房东坐地起价是小张搬走的主要原因。

  去年,刚刚大学毕业的小张和朋友们一起租住在公司附近的江畔云庐小区,房子82平方米,当时的房租是每月3600元,4个人合租,分摊下来每个人900元。这样的房租当时并不算高。

  不过好景不长,此后一年里,房东频伊春房产网频涨价,到上个月已经涨到4300元/月。

  小张等人咬牙接受了新房租,然而就在他们打算签约续租合同时,房东再次变卦,追涨300元/月。不断增加的租房压力让小张和他的朋友们承受不住,不得不换房。

  加3件电器 不到一年房租涨了1.5倍

  在这一波涨价潮中,住在下沙的刘伟受到了同样的压力。

  刘伟说,去年9月,中沙金座附近的单身公寓,朝北的房间房租大约850元/月,朝南的大约900元/月。过了还不到一年,房租已经涨到1500-1600元/月。

  当时,刘伟就租在位置比较偏的金湾创业大厦,其地理位置已经在绕城外面,距离虽远,但当时的房租只需要510元/月。他租住的房间面积大约27平方米,朝南户型,房间仅配备了热水器,这个价格在刘伟的预期之内。

  今年5月份,刘伟打算续租,但是租赁中心的工作人员告诉他,房租已经涨到850元/月。

  又过了一个多月,7月份刘伟再次问租赁中心的工作人员时,对方表示房租还要涨,“房子要做精装修,到时候会配上空调、洗衣机和冰箱,新的房租价格要1200-1300元/月。”

  上半年主城房租同比涨13%超房价涨幅

  类似下沙、滨江等房租飞涨的区域绝非孤例,今年上半年,杭州主城区租赁市场涨势如潮,甚至远超房价涨幅。

  根据我爱我家市场研究中心统计数据显示,今年上半年杭州主城区租赁市场成交量比去年同期上升了40%多, 平均租金为3462元/月,同比上升13%

  滨江区依然遥遥领先,平均租金为4568元/月,同比涨幅达到25.29%;其次是江干区,租金为3195元/月,同比涨幅为18.58%;其他几个城区,上城区涨幅17.06%,西湖区涨幅11.76%,下城区涨幅11.64%。

  杭州新房市场的房价涨幅如今已经排到全国前列,然而即便如此,新房市场的涨幅也没有赶上房租的跳跃式增长。据快房网K指数研究室数据统计,今年上半年,杭州市主城区新房成交均价同比去年上涨了6%,涨幅最大的江干区为24%,萧山区、余杭区分别为14%和12%。

  据我爱我家市场研究中心分析,随着杭州整体经济的发展,外来人口基数在不断增长,庞大的人口增量使得租赁需求不断扩大。其次,城市不断升级改造,特别是近两年对群租、低价城中村房源的整顿,导致大量租房需求转移,也使得整体租赁市场保持了快速上涨的态势。越来越多的租客在租住品质方面有所提升,对房源装修及室内配置的要求在提高,推高了整体市场的租金水平。

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